Servicios
¿Qué ofrecemos?
Administrar y gestionar de manera integral todos los recursos comunes del inmueble para la tranquilidad y seguridad de sus propietarios. Una evaluación completa de todos los equipos y un plan de mantenimiento adecuado para mejorar la vida útil de los mismos. Reportabilidad técnica y financiera como del seguimiento al cumplimiento de las cuotas mensuales y la morosidad. Asesoría legal en base la ley horizontal de propiedades para el reglamento, manual de convivencia y solución de conflictos.
Administración
Contamos con un equipo de profesionales con amplia experiencia en la administración de recursos, para gestionar con eficiencia las necesidades de nuestros clientes. Nuestro servicio incluye lo siguiente:
- Control y automatización de los procesos para el uso de áreas comunes, con el apoyo de un software de administración.
- Administración del personal de recepción, limpieza y otros servicios; asegurando que realicen sus labores con calidad y de acuerdo a la normativa del edificio. Manejo de planillas, boletas y contratos.
- Gestión financiera, supervisión, control y seguimiento de gastos.
- Recomendaciones y asesoramiento para el reglamento del edificio y/o manual de convivencia y sus modificaciones de acuerdo a los regímenes de la propiedad horizontal.
- Elaborar el presupuesto anual general de gastos del edificio y presentar reportes informativos de los estados de costos de manera trimestral y de cierre de año.
- Contar con un sistema de recaudación eficiente y seguro. Presentar reportes mensuales de recaudación y de morosidad.
Reparación y Mantenimiento
Contamos con personal con mucha experiencia en mantenimiento de modo que la confiabilidad y vida útil de los equipos del edificio sean las óptimas. Nuestro servicio incluye lo siguiente:
- Mantenimiento preventivo y correctivo acorde a las necesidades técnicas de los equipos para garantizar su confiabilidad y vida útil.
- Evaluación e inventario técnico de todos los equipos a controlar (electromecánicos y de seguridad). Listado de repuestos críticos y elaboración del plan de mantenimiento preventivo anual de acuerdo a las características técnicas de los equipos.
- Elaboración del costo asociado al plan de mantenimiento, que es parte del presupuesto anual general del edificio.
- Cotizar con múltiples proveedores el servicio de mantenimiento y reparaciones extraordinarias para obtener un precio justo por un servicio de calidad.
- Evaluar la reposición de equipos por obsolescencia y/o fin de la vida útil del mismo, con el debido sustento técnico.
- Supervisar los trabajos de mantenimiento preventivo y/o correctivos que se den en los equipos del edificio, para que estos se hagan con calidad y de acuerdo a las cotizaciones.
- Asesoramiento técnico para realizar mejoras y/o reparaciones de emergencia.
- Plan de mantenimiento no solo a los equipos del edificio, sino también, equipos de seguridad del edificio; además del mantenimiento de jardines y pintado del edificio.
Seguridad
La seguridad es responsabilidad de todos, por lo que hay que tener en cuenta no solo la seguridad del edificio ante la delincuencia; sino también, la seguridad de todas las personas en el edificio de haber un sismo, terremoto o incendio. Nuestro servicio incluye lo siguiente:
- Evaluación de riesgos y planes de contingencia ante eventos como temblores, terremotos y/o incendios por personal capacitado en seguridad.
- Seguimiento y control de vencimiento y certificación de equipos y accesorios de seguridad: lámparas de emergencia, extintores, sistema contra incendios, etc.
- Sistema de seguridad con cámaras de video vigilancia.
- Personal capacitado en recepción para actuar acorde al reglamento y manual de convivencia del edificio.
Asesoramiento Legal
Con nuestro equipo legal estamos en la capacidad de orientar respecto a la normativa legal vigente, sobre propiedad horizontal, a todos los propietarios y además ofrecemos:
- Elaboración del reglamento interno
- Elaboración del Manual de Convivencia
- Inscripción y legalización de Junta de Propietarios
¿Qué nos hace diferentes?
Que somos una empresa enfocada en brindar un servicio íntegro, de calidad y personalizada, buscando soluciones integrales bien planificadas, para que su vida sea tranquila, con seguridad y que su propiedad mantenga su valor en el tiempo.